Typ nehnuteľnosti
2-izbový apartmán – nebytový priestor
14 fotografií
Na predaj
2-izbový apartmán v centre Prešova
Slovenská, Prešov
Popis
Reality STAN ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán s výmerou 65 m², situovaný priamo v historickom centre Prešova. Výnimočná poloha na Slovenskej ulici prináša všetky výhody mestského života – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj centrum mesta sú dostupné pohodlne pešo. Parkovanie je možné na ulici v okolí nehnuteľnosti. Priestor je dispozične upravený ako 2-izbový apartmán; na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor – zariadenie obchodu. Priestor prešiel rekonštrukciou a disponuje úplne novou kúpeľňou, vlastným elektrickým kotlom, samostatným elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, novými technickými prípojkami a samostatnou elektrickou prípojkou. Súčasťou rekonštrukcie je aj nová príprava na krb, vrátane nerezového komína a pripraveného napojenia na komín v zadnej izbe. Vďaka výmere 65 m² ponúka dostatok priestoru na komfortné mestské bývanie aj ďalšie dispozičné prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je jeho flexibilné využitie. V súčasnosti je upravený ako apartmán vhodný na bývanie, zároveň však môže slúžiť aj ako obchodný, kancelársky alebo podnikateľský priestor. Samostatný vstup priamo z ulice vytvára výborné podmienky pre prevádzku, služby, kanceláriu, salón alebo iný podnikateľský zámer. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších častí Prešova. Spája atraktívnu polohu, zrekonštruovaný stav, veľkorysú výmeru a možnosť využitia na bývanie, prenájom aj podnikanie.
Videoprehliadka
Video z YouTube
Prezrite si nehnuteľnosť ešte pred obhliadkou alebo rozhodnutím.
Podrobnosti o nehnuteľnosti
Výmera
65 m²
Stav
Čiastočná rekonštrukcia v roku 2026
Vykurovanie a teplá voda
Vlastný elektrický kotol, ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický bojler.
Mesačné náklady
Približne 120 € mesačne
Vstup do priestoru
Samostatný vstup priamo z ulice
Vnútorná štruktúra
Vstupná časť
Samostatný vstup do priestoru priamo z ulice.
Obývacia izba s kuchyňou
Priestranná denná časť prepojená s kuchyňou.
Samostatná spálňa
Oddelená spálňa poskytujúca dostatok súkromia.
Kúpeľňa s WC
Novo zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.
Technická miestnosť
Samostatný priestor určený pre technické vybavenie nehnuteľnosti.
Sklad
Praktický úložný priestor na odkladanie osobných alebo prevádzkových vecí.
Hlavné výhody
M
Historické centrum Prešova
Jedinečná poloha v blízkosti obchodov, kaviarní, reštaurácií a všetkých potrebných služieb.
M
Flexibilné využitie
Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, prenájom, podnikanie alebo ako investícia.
B
Samostatný vstup z ulice
Priamy vstup zabezpečuje pohodlný prístup a dobrú viditeľnosť priestoru.
Vlastnosti
✓
Zrekonštruovaný priestor
Priestor prešiel rekonštrukciou vrátane novej kúpeľne, technických prípojok a novej prípravy na krb s nerezovým komínom.
✓
Vlastné vykurovanie a ohrev vody
Vykurovanie zabezpečuje vlastný elektrický kotol a ohrev teplej vody samostatný elektrický bojler.
✓
Nadštandardná výmera 65 m²
Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné a praktické využitie.
✓
Nízke mesačné náklady
Odhadované mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 120 €.
Pravidlá pobytu
Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po predchádzajúcej dohode.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza na Slovenskej ulici v centre Prešova, v lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, obchodov, reštaurácií, úradov a mestskej hromadnej dopravy.
Mapa a lokalita
Slovenská, Prešov