Novostavba s nízkymi nákladmi

Popis

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU – MEDZANY | 115 m² VRÁTANE KRYTEJ TERASY | 2 MOŽNOSTI POZEMKU Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Medzany – Orgovánová ulica, len približne 9 km od Prešova. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom súkromia, kvalitným technickým riešením a nízkymi prevádzkovými nákladmi. CENA A MOŽNOSTI POZEMKU 1. Dom + pozemok 589 m² - Cena: 229 000 € 2. Dom + pozemok 1 367 m² - Cena: 244 000 € DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU ALEBO INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Pri druhej možnosti získate navyše 778 m² pozemku s perspektívou budúceho stavebného využitia vďaka dostupným inžinierskym sieťam. Rozdiel v cene predstavuje 15 000 € = 19 €/m². --- ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * obytná plocha: 88 m² * terasa: 27 m² * 4-izbový rodinný dom * kvalitná tehlová stavba s hrúbkou muriva 44 cm * výborná akumulácia tepla * kvalitná zvuková izolácia * vysoká požiarna odolnosť * praktická dispozícia s oddelením dennej a súkromnej časti domu --- TECHNICKÉ PARAMETRE Strecha * väzníková strešná konštrukcia * plný záklop * strešná krytina Fatrafol * zateplenie stropu až 40 cm Vykurovanie Dom má už kompletne realizované teplovodné podlahové vykurovanie. Zdrojom vykurovania je: * elektrický kotol PROTHERM RAY 12K * digitálny programovateľný termostat P5607 * kompletné príslušenstvo vykurovacieho systému * zároveň zostáva zachovaná predpríprava na tepelné čerpadlo Dom tak už nevyžaduje dodatočnú montáž elektrického kotla. Ohrev teplej vody Ohrev TÚV zabezpečuje nový: * MIDEA D80 SMART * zásobníkový elektrický ohrievač vody * objem 80 litrov * expanzná nádoba TÚV HY-PRO 5 l / 10 bar Okná * VEKA SOFTLINE 76MD * 5-komorový profil * kvalitné tepelnoizolačné vlastnosti --- INŽINIERSKE SIETE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY * vlastná studňa s hĺbkou približne 30 m * odpad riešený čističkou s odvodom do retenčnej nádrže * nízke prevádzkové náklady * elektrina približne 60 – 70 € / mesiac * čistička približne 10 € / 3 mesiace --- DISPOZÍCIA Dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie: * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * 1× kúpeľňa * 2× WC * technická miestnosť * zastrešená terasa s výmerou 27 m² --- LOKALITA – MEDZANY Medzany ponúkajú pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti Prešova. Prešov je vzdialený približne 9 km. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy: * napojenie na R4/D1 približne 5,8 km * približne 6 minút jazdy autom V okolí je dostupná základná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny a služby. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, zeleň a súkromie, no zároveň nechcú stratiť rýchlu dostupnosť do Prešova. --- PREČO PRÁVE TENTO DOM? * novostavba z kvalitného 44 cm tehlového murivo * hotové teplovodné podlahové vykurovanie * osadený elektrický kotol PROTHERM RAY 12K * nový 80 l SMART ohrievač vody MIDEA * predpríprava na tepelné čerpadlo * nízke mesačné prevádzkové náklady * vlastná studňa * pokojná rodinná lokalita * rýchla dostupnosť do Prešova a na R4/D1 * možnosť výberu medzi pozemkom 589 m² alebo 1 367 m² * pri väčšom pozemku zaujímavý potenciál budúceho využitia --- BONUS – MOŽNOSŤ DOKONČENIA DOMU NA KĽÚČ V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné dokončenie domu presne podľa vašich predstáv. Od interiéru – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, kuchyňa či ďalšie vybavenie – až po exteriér, terénne úpravy, oplotenie, terasu a záhradu. Postaráme sa o celý proces od návrhu až po realizáciu, aby ste sa mohli nasťahovať do kompletne dokončeného domu bez zbytočných starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Hlavné výhody

Lokalita

Medzany sú pokojná obec v blízkosti Prešova s dobrou dostupnosťou autom aj MHD, občianskou vybavenosťou v dosahu a rodinným prostredím so zeleňou a súkromím mimo mestského ruchu.